Ngôi Nhà Đẹp Của Bạn

Những thông tin bổ ích về trang trí nhà cửa, sân vườn và không gian sống. để ngôi nhà của bạn luôn luôn xanh và đẹp hơn!

BTemplates.com

Giới thiệu

Thứ Năm, 28 tháng 11, 2019

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m² thành không gian sang chảnh đáng mơ ước

  00:30    

Cô gái hiện đang sống độc thân, có một công việc ổn định và làm việc chăm chỉ hàng ngày ở Thượng Hải. Suốt 10 năm nay, cô gái tích cóp tiền để có thể mua cho mình một căn hộ riêng. Và thành quả là cô đã mua được một căn hộ rộng 40m².

Không gian cũ kỹ, tồi tàn nhưng cô gái rất ưng ý bởi căn hộ nằm trong khu phố yên tĩnh, thoải mái. Căn hộ lại gần một rạp chiếu phim, nơi cô thường lui tới đây vào những khi rảnh rỗi.

Tuy cô gái Xiao Huang không nhờ đến nhà thiết kế nhưng nữ chủ nhân dành nhiều thời gian tìm hiểu kiến trúc cũng như cách trang trí, cải tạo không gian, dành thời gian lựa chọn màu sơn cũng như đồ nội thất phù hợp.

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 1.

Xiao Huang biến không gian cũ kỹ thành tổ ấm đẹp sang trọng, ấn tượng.

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 2.

Ngôi nhà được lựa chọn màu xanh làm gam màu chủ đạo.

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 3.

Cô gái sống độc thân, làm việc ở Thượng Hải 10 năm.

Xiao Huang còn mua thêm tranh, trồng thêm cây và hoa. Căn hộ dần được lột xác một cách tự nhiên, biến từng góc tưởng như mờ nhạt, cũ kỹ thành không gian sang trọng và tràn đầy sức sống.

Vì sống một mình nên Xiao Huang chọn cách lắng nghe chính bản thân, chọn những góc nhỏ để decor theo sở thích và thói quen sinh hoạt hàng ngày như nghe nhạc, nấu ăn, đọc sách, thư giãn...

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 4.

Góc làm việc, đọc sách xinh xắn.

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 5.

Tổ ấm được decor với đồ đạc nhỏ xinh.

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 6.

Từng góc nhỏ đẹp như tranh vẽ.

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 7.

Mỗi không gian đều được decor với đồ đạc theo hơi hướng Retro.

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 8.

Góc nghỉ ngơi ấm cúng.

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 9.

Góc nấu nướng tiện nghi.

Mọi góc nhỏ đều được decor theo phong cách Retro.

Chủ nhân cũ của căn hộ là một người đàn ông sinh năm 1986. Anh đã không trang trí tường và sắp xếp mọi thứ khá đơn giản, thậm chí đơn điệu. Cô gái thăm căn nhà và đồng ý mua lại trong vòng 20 phút suy nghĩ.

Căn hộ được lên kế hoạch thiết kế và cải tạo ngay sau đó theo phong cách hiện đại mang hơi hướng Retro. Nhờ tình yêu tổ ấm và sự nỗ lực của mình, Xiao Huang đã mất 3 tháng để thiết kế và bố trí lại toàn bộ không gian.

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 11.

Bên cạnh giường ngủ còn có ghế thư giãn, đọc sách.

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 12.

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 13.

Mọi không gian đều có điểm nhấn bởi ánh sáng và cây xanh.

Màu tường nền xanh lục làm chủ đạo khiến từng góc nhỏ trở nên nổi bật với đồ trang trí, nội thất màu sáng. Không gian cũng trở nên bắt mắt hơn nhờ cách decor vô cùng tinh tế và ấn tượng.

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 15.

Cô gái yêu thích màu nâu vàng, chọn gam màu này làm màu nhấn cho phòng ngủ thêm ấm.

Cô gái xinh đẹp 29 tuổi biến căn hộ cũ 40m2 thành không gian sang chảnh đáng mơ ước - Ảnh 16.

Góc cửa sổ đẹp thơ mộng.

Từng góc nhỏ được bố trí hợp lý, tiết chế đồ đạc giúp nội thất chính trở thành điểm nhấn trên nền xanh đẹp mắt.

Cô gái đã dỡ bỏ bớt những bức tường ngăn cách, thay vào đó là sử dụng kính để đưa nhiều ánh sáng vào nhà. Mỗi không gian đều đẹp như mơ, thoải mái và phù hợp với thói quen sinh hoạt giúp Xiao Huang luôn muốn ở trong nhà thật lâu vào những ngày nghỉ.

Cô gái cho biết, dù mệt mỏi bận rộn đến đâu, khi bước vào nhà, cô cũng như thấy thoải mái vui vẻ hơn khi luôn cảm nhận được sự ấm cúng, như được là chính mình.

  No Comments

Thứ Tư, 27 tháng 11, 2019

Thực trạng ngao ngán: Khi Ban quản trị chung cư không còn đại diện cho quyền lợi của cư dân

  02:30    

Ngày xưa, Ban quản trị (BQT) chung cư/tập thể hầu hết là nơi của những người hưu trí, hoặc nếu còn trẻ, thì cũng phải rảnh rỗi, chấp nhận tốn sức cho những công việc được gọi vui là "ăn cơm nhà vác tù và hàng tổng".

Thế nhưng ở xã hội hiện đại, khi sống ở chung cư đang ngày càng trở nên phổ biến, khi Ban quản trị được phép đại diện vận hành số tiền không nhỏ, thì cái "ngày xưa" đó lại biến đổi hoàn toàn, BQT không còn là những người đại diện cho quyền lợi của toàn bộ cư dân nữa.

Từ những mục đích tốt đẹp và "vui cả làng"…

Theo quy định tại Điều 103 Luật Nhà ở 2014, đối với nhà chung cư có từ 20 căn hộ trở lên thì phải thành lập Ban quản trị (BQT) nhà chung cư. Những người trong BQT sẽ đại diện cho cư dân trong việc quản lý, điều hành các hoạt động chung của tòa nhà như thuê mướn dịch vụ bảo vệ, mua sắm, sửa chữa, cho thuê các không gian sinh hoạt chung... Họ có lương, dù khá thấp, được trích từ những khoản đóng góp chung hoặc từ quỹ bảo trì tòa nhà.

Thực trạng ngao ngán: Khi Ban quản trị chung cư không còn đại diện cho quyền lợi của cư dân - Ảnh 1.

Mục đích thành lập BQT, và nhiệm vụ của BQT chung cư là bảo vệ quyền lợi hợp pháp, thu thập, tổng hợp ý kiến, kiến nghị của cư dân để phản ánh với doanh nghiệp quản lý vận hành ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ; kiểm tra các báo cáo thu, chi tài chính về quản lý vận hành, bảo trì nhà chung cư… 

Ngoài ra, BQT còn có thể kiểm tra, đôn đốc cư dân thực hiện đúng nội quy của từng chung cư và các quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư… 

Tất cả những công việc này sẽ góp phần xây dựng nếp sống văn minh, an toàn, trong một chung cư vẫn được ví như "một xã hội thu nhỏ" với hàng trăm, hàng nghìn người cùng sinh hoạt trong một diện tích chung của tòa nhà.

Không thể phủ nhận những thành viên BQT của rất nhiều tòa chung cư đã và đang hoàn thành rất tốt nhiệm vụ khi được cư dân và chính quyền tin tưởng giao phó. 

Họ là những người có đóng góp rất lớn để duy trì sự ổn định và phát triển của mô hình nhà chung cư, góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân nói riêng và của xã hội nói chung.

... Đến những tranh chấp, bất hòa khi BQT chỉ nghĩ tới quyền lợi cá nhân

Thực trạng ngao ngán: Khi Ban quản trị chung cư không còn đại diện cho quyền lợi của cư dân - Ảnh 2.

Thời gian vừa qua, liên tiếp các vụ tranh chấp giữa cư dân với chính BQT đã xảy ra ở nhiều khu chung cư, về cách làm việc thiếu hiệu quả, thiếu năng lực và không minh bạch…

Hình ảnh cư dân treo băng rôn phản đối BQT vì không thực hiện đúng cam kết, không công khai tài chính, mập mờ trong quản lý thu chi đang diễn ra rất phổ biến, khiến cho những mục đích tốt đẹp ban đầu khi thành lập BQT tòa nhà hoàn toàn bị lãng quên.

BQT nhiều chung cư hiện có còn hoạt động đúng nghĩa là bộ phận bảo vệ lợi ích hợp pháp của cư dân chung cư hay không? Khi tình trạng lấn chiếm vỉa hè để mua bán, chiếm lòng đường nội bộ làm bãi đậu ô tô. 

Rồi chuyện nuôi chó mèo, cho phóng uế từ bãi cỏ đến hành lang, thang máy... nhưng không có ai đứng ra nhắc nhở. 

Rồi BQT được chế tài cư dân bằng hình thức "cúp điện - nước sinh hoạt, ngừng cung cấp các dịch vụ" nhưng ngược lại, người dân không được ngừng đóng phí quản lý nếu BQT không đáp ứng đúng và đủ các dịch vụ quản lý theo hợp đồng.

Sẽ có người nói rằng, những tranh chấp này hoàn toàn có thể tránh từ công đoạn bầu chọn những người được vào BQT tòa nhà. 

Tuy nhiên, hiện tại, vì lợi ích cá nhân, không ít trường hợp người ứng cử sau thời gian đầu ghi điểm bằng sự năng nổ, nhiệt tình để được vào bộ máy BQT thì đã quay lưng lại lợi ích chung, lo cho lợi ích riêng nhiều hơn. 

Dần dần, tình trạng BQT nhập nhèm thu chi các loại quỹ hoặc đơn giản là đứng về phía chủ đầu tư để lấp liếm các sai phạm, cố tình lờ đi trách nhiệm của mình và nhận lợi ích từ bên thứ ba... Cư dân có bức xúc rồi cũng phải chịu đựng, vì có phản ánh cũng sẽ chỉ nhận lại sự đùn đẩy giữa các bên.

Hiện các BQT ngay khi được thành lập, chủ đầu tư sẽ bàn giao lại khoản tiền phí bảo trì có thể lên tới hàng chục tỷ đồng. Bên cạnh đó, trong tòa nhà còn có những khoản thu chi phát sinh như thu phí dịch vụ, thu phí dịch vụ quảng cáo, thuê một số phần diện tích trong tòa nhà… 

Các thành viên trong BQT cũng là người quyết định cuối cùng về việc lựa chọn đơn vị quản lý, cung ứng các dịch vụ… Chính vì những quyền hạn quá lớn này mà tình trạng lạm quyền xảy ra một cách "tinh vi" hơn.

Và khi cư dân yêu cầu cung cấp những thông tin thuộc về quyền và lợi ích hợp pháp của họ, thì nhiều BQT lại "giữ quyền im lặng", và người chịu thiệt hại cuối cùng chính là toàn bộ cư dân của tòa nhà. 

Mô hình BQT chung cư nếu không hoạt động tốt sẽ thành "có thì thừa, không có thì thiếu". 

Đây là vấn đề không dễ giải quyết trong thời gian ngắn, và cần sự vào cuộc của cả các cơ quan chức năng, làm sao để có thể tìm ra phương hướng giải quyết tốt nhất và sớm chấm dứt tình trạng "nội chiến" này.

  No Comments

Thứ Ba, 26 tháng 11, 2019

Căn hộ đẹp như trong tạp chí nước ngoài nhờ thiết kế tận dụng tối đa diện tích ở Long Biên, Hà Nội

  04:29    

Đến thăm căn hộ của gia đình chị Vân (Long Biên, Hà Nội), mọi người như bị mê hoặc bởi vẻ đẹp tinh tế trong cách lựa chọn nội thất, khéo léo và thông minh trong cách xử lý bố trí các không gian chức năng cũng như phối hợp màu tường cho từng góc nhỏ.

Không gian sống trên tầng cao này khiến bất kỳ ai có cơ hội ngắm nhìn đều không thể rời mắt. Vẻ đẹp nhẹ nhàng và ấm cúng, hiện đại và tiện nghi trong cách lựa chọn vật liệu xây dựng, đồ gia dụng, nội thất luôn là điểm cộng để khi về, ai cũng ước ao có được tổ ấm yên bình, xinh xắn như vậy.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 1.

Cửa mái vòm tạo vẻ đẹp nghệ thuật đầy ấn tượng cho mọi vị khách ngay từ lần đầu ghé thăm.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 2.

Không gian được ưu ái với gam màu trung tính, cách sắp đặt gọn gàng, khoa học.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 3.

Khi cửa được mở ra, lối vào nhà như mang lại cảm giác thân thuộc, gần gũi và ấm cúng. Đặc biệt là khi đèn được thắp sáng ở mọi góc nhỏ.

Chủ nhân của căn hộ là một người rất tôn trọng ý tưởng thiết kế và tin vào kinh nghiệm của KTS. Vì thế, việc thi công khá nhanh, sản phẩm thực tế cũng đẹp hơn, sát với thiết kế hơn.

Ưu điểm lớn nhất của căn hộ này chính là ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Các khu vực chức năng đều được nhận ánh sáng từ các hướng khác nhau. Tuy nhiên, mặt bằng bố trí có nhiều điểm khiến chị Vân cùng các KTS chưa thấy hợp lý cho cuộc sống của gia đình mình. Một số hạng mục được thay đổi để phù hợp hơn cho nhu cầu sinh hoạt thường ngày.

Hiện trạng phần sảnh là một kho chứa đồ. Các KTS đã xử lý không gian này bằng cách phá vỡ kho, thay vào đó là khung cửa mái vòm có hướng nhìn sang các khu vực chức năng tạo vẻ đẹp nghệ thuật cùng sự khác biệt, độc đáo cho căn hộ.

Phòng khách là nơi được ưu ái trong căn hộ, bố trí ở gần ban công nhiều ánh sáng và vẻ đẹp tự nhiên của cây xanh bên ngoài. Mọi người có thể tận hưởng một không gian gian ngập tràn nắng gió khi ngồi ngay trên sofa và mở rộng khung cửa kính.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 4.

Góc sinh hoạt chung của gia đình được bố trí với những chi tiết đồ đạc theo phong cách Scandinavian.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 5.

Phòng khách không chút cầu kỳ, giữ sự mộc mạc, bình dị của sàn gỗ, kệ gỗ hay thảm cói, đon cói. Đồ trang trí được thêm pha để tạo điểm nhấn dịu dàng, ấm cúng cho căn phòng.

Không gian tiếp khách màu trung tính với điểm nhấn từ màu xanh của cây treo tường, cây đặt trong chậu và ghế đơn màu xanh lục đậm.

Những góc xanh tạo nên vẻ đẹp vô cùng ấn tượng cho phòng khách.

Mọi người có thể yêu ngay khoảng ban công được thiết kế tỉ mỉ, thoáng sáng, gọn đẹp này. Đây cũng là nơi được mọi người trong gia đình yêu thích những giây phút ngắm nhìn thành phố sau một ngày làm việc bên ngoài.

Bếp nấu được bố trí ở khu vực tường đối diện với phòng khách. Người mẹ vô cùng yêu thích khoảng không gian này bởi ngay cả khi dọn dẹp, nấu nướng, chuẩn bị bữa ăn cũng có thể trò chuyện, ngắm nhìn các con.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 9.

Góc bếp được chọn màu trắng tạo độ sáng và thoáng, nét đẹp hiện đại đầy tinh tế cho không gian.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 10.

Góc bếp với những gam màu cơ bản nhất, sự gọn gàng luôn tạo ấn tượng tuyệt vời cho mọi người khi ngắm nhìn.

Đảo bếp được đặt ở giữa, tăng thêm diện tích lưu trữ đồ, đồng thời mang lại nhiều tiện ích cho cuộc sống sinh hoạt thường ngày. Bàn ăn là khu vực được tiếp nối với đảo bếp, tăng thêm chức năng và sự gọn đẹp cho không gian về mặt tổng thể.

Phòng ngủ master được các KTS chọn giải pháp đập bỏ đi bức tường chắc chắn, kết nối với phòng tắm bằng vách kính để liên kết không gian, lấy sáng tự nhiên cho WC. Căn phòng khiến nhiều người cảm thấy mê mẩn ngay từ lần đầu bởi vẻ đẹp đơn giản, hiện đại.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 12.

Mở cửa phòng ngủ, bạn có thể cảm nhận được nét đẹp sang trọng, hài hòa trong việc chọn lựa màu sắc và xử lý ánh sáng.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 13.

Căn phòng ưu tiên màu trắng. Sàn gỗ kết hợp với hệ tủ kệ có cùng tông màu giúp cho gam màu trắng làm nền hoàn hảo. Không gian ngập tràn ánh sáng từ hai khung cửa sổ sát tường giúp căn phòng như rộng hơn nhiều so với diện tích thực.

Phòng tắm cách phòng ngủ chỉ một vách kính. Phòng tắm cũng có thể được tạo sự riêng tư nhờ rèm kéo. Bên cạnh đó, khu vực phòng thư giãn còn được bày biện đầy đủ các khu vực chức năng như bồn tắm, tủ đựng đồ, chậu rửa...

Căn phòng tạo ấn tượng đặc biệt nhờ mảng nhấn bằng gạch đồng xu, những chi tiết như giá treo inox mạ, gương đồng và đèn treo tăng thêm sự tinh tế và sang trọng cho không gian thư giãn.

Từ phòng ngủ có thể nhìn thấy mọi khu vực chức năng khác trong phòng. Chủ nhân của căn hộ là người yêu thích đọc sách. Chị thiết kế khu vực để sách ở hầu hết mọi khu vực chức năng giúp các con có thể tiện lợi hơn khi chọn lựa và đọc sách mỗi ngày.

Hai cô con gái được mẹ sắp xếp để cùng ở trong một căn phòng có nhiều ánh sáng. Giường tầng luôn là giải pháp tối ưu hóa diện tích, tăng khu vực nghỉ ngơi thoải mái và riêng tư cho mỗi bé.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 15.

Căn phòng đẹp ấn tượng với cách decor hai gam màu dễ thương dành cho các bé gái là trắng và hồng.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 16.

Khu vực cửa sổ được bố trí bàn học tiện lợi.

Những khu vực lưu trữ đồ, gương gắn tường... được bố trí hợp lý để tạo nên vẻ đẹp dễ thương, ngọt ngào cho phòng của hai bé.

Phòng ngủ con trai cũng được phá vỡ bức tường làm vách kính để tăng sáng, đồng thời tạo sự kết nối hài hòa với không gian chính.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 18.

Căn phòng của bé trai được bố trí sát với khu vực phòng khách và bếp. Không gian nhiều ánh sáng được tận dụng tối đa, bố trí giường phản có ngăn kéo lưu trữ đồ phía dưới tiện ích.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 19.

Khu vực tủ đựng đồ kết hợp với kệ bắt mắt.

Vách kính được sử dụng để ngăn chia phòng của con trai với không gian chính.

Căn hộ 120m2 đẹp như trong tạp chí nước ngoài của mẹ 3 con có chi phí hoàn thiện hơn 1 tỷ đồng ở Long Biên, Hà Nội - Ảnh 21.

Phòng tắm chung của căn hộ được bố trí khu vực tắm đứng, bồn cầu và chậu rửa mặt. Không gian màu trắng tạo cảm giác sạch sẽ, rộng rãi.

KTS chủ trì: Đỗ Xuân Trường

Thiết kế chính: Trần Thời

Đơn vị thiết kế và thi công: Golden ratio

  No Comments

Đăng ký: Bài đăng (Atom)