Với chi phí chưa đến 254 triệu, KTS đã giải quyết bài toán cho mẹ đơn thân sở hữu nhà cấp 4, diện tích 47m²

Với chi phí chưa đến 254 triệu, KTS đã giải quyết bài toán cho mẹ đơn thân sở hữu nhà cấp 4, diện tích 47m²

  03:15    Unknown

---

Xin chào chuyên mục Nhà Hay,

Mình hiện nay đang là mẹ đơn thân, có một con gái nhỏ 4 tuổi. Hiện mình vẫn đang sống cùng mẹ đẻ, nhưng mình không muốn làm phiền mẹ nhiều nên có ý định muốn ra ở riêng. Mình muốn xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với diện tích 47m² (6m*7.83m). Nay mạo muội gửi mail này mong chuyên mục tư vấn thiết kế giúp mình một thiết kế tương đối với chi phí phù hợp. Mong muốn được KTS tư vấn thiết kế sao cho không gian hài hòa, ấm cúng và tiết kiệm chi phí ở mức tối đa.

Cảm ơn chuyên mục rất nhiều, mong sớm nhận được hồi âm!

Hoài Thu

KTS tư vấn thiết kế:

Diện tích khu đất là của bạn 47m² có hai chiều 6m x 7.83m và hai mặt tiền, là một mảnh đất khá vuông vắn và có vị trí đẹp. Để giải quyết nhu cầu của bạn, chúng tôi xin tư vấn thiết kế cho bạn cách thi công một căn nhà cấp 4 như sau:

Lối tiền sảnh thiết kế 1 bên là tủ giày, một bên là hệ tủ kho chính của toàn căn hộ.

Phần lớn không gian tầng 1 sẽ là phòng khách không gian ăn và phòng bếp liên thông.

Đồ nội thất là những đồ đóng sẵn với giá phải chăng.

Tông màu phối với các màu cơ bản là đen, trắng và màu gỗ, đèn chiếu sáng sử dụng loại ánh sáng vàng để tạo cảm giác ấm cúng, các đồ decor ít nhưng đơn giản và tinh tế.

Bếp gọn gàng công năng và không cần hệ tủ bếp trên để cắt giảm chi phí. Bàn ăn chân thoáng, giống như một chiếc bàn bar khi đặt cạnh bếp.

Phòng WC chỉ thiết kế với những vật dụng cần thiết, tường và sàn ốp lát gạch bể bơi hay gạch bông làm điểm nhấn.

Lối lên gác xép là dạng cầu thang gỗ, chia hộc kết hợp tủ đồ, vì gia đình có con nhỏ nên sử dụng thang có tay vịn an toàn.

Bố trí trên gác chỉ một giường và một tủ áo gọn gàng đủ cho nhu cầu sinh hoạt.

TƯ VẤN GIÁ CẢ:

Bảng kê chi tiết vật liệu + công thợ + chi phí phát sinh:

- Công thợ: Giá: 500.000vnđ/m2 x 58m2 = 29 triệu.

- Gạch xây: Gạch loại 2. Giá: 1200vnđ/viên x 550 (số gạch/ m3 xây tường) x 35m3 (m3 tường xây) = 23,100 triệu.

- Xi măng: Giá: 55.000- 60.000vnđ/bao x 160 bao = 9 triệu.

- Cát: Giá 7 triệu.

- Mái tôn xốp mạ bạc cách âm, cách nhiệt tốt + Ống kẽm: Giá 350.000vnđ/m2 x 47mx = 16,450 triệu.

- Khung thép chống mái: Giá 20 triệu.

- Gỗ, thép V làm sàn gác lửng: Giá 5 triệu.

- Vật tư sơn: Giá 8 triệu.

- Mua thiết bị vệ sinh + bồn nước inox + bình nóng lạnh: 10 triệu.

- Dây điện + ổ cắm + đường nước: 12 triệu.

- Cổng sắt: giá 5 triệu

- Cửa thông phòng: Giá 2 triệu x 1 bộ = 2 triệu.

- Cửa sổ nhôm kính: Giá 1.25 triệu x 8m2 = 10 triệu

- Sàn bê tông mài: Giá 300.000/m2 x 47m2 = 14.1 triệu.

Đồ nội thất:

- Bộ Sofa phòng khách: Giá: 18 triệu

- Bàn trà: 3 triệu

- Bàn học: 3 triệu

- Bàn ăn: 5 triệu

- Ghế bàn ăn: 600.000/chiếc x 2 chiếc = 2 triệu

- Bếp MFC: Kích thước( dài ): 2000. Giá: 3,5 triệu / mét dài x 3,7m = 12,95 triệu

- Mặt bếp đá kim sa : Kích thước ( dài ) : 3,7m

Giá 600.000vnđ/md . Tổng : 600.000 x 3,7 = 2,22 triệu

- Thang kiêm tủ đồ: Giá 7 triệu

- Tủ áo: Kích thước( dài x rông x cao): 2400 x 600 x 2000. Giá: 12 triệu

- Tủ giày: 2 triệu

- Giường ngủ gỗ Keo : kích thước Rộng 160 x Dài 200 (cm). Giá : 3 triệu

- Tủ áo đầu giường : Kích thước( dài x rông x cao): 2000 x 600 x 2000. Giá: 10 triệu

TỔNG CHI PHÍ: 253,82 triệu

Chi phí trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thời điểm, bạn đọc nên tham khảo thêm trước khi đưa ra quyết định.

KTS tư vấn: Lê Quang Thạch

Nội thất Avalo